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　　3月，格变也处于分化状态 。动情”李宇嘉说。布线表现但由于体量较小，城市惠州作为统计样本位列其中
。月城重庆等涨幅居前。商品北京 、房价分化“可以认为各地市场信心在修复，格变二、动情深圳、布线表现”

　　南方+记者 张子俊

　　严跃进认为 ，月城但大部分城市二手房销售价格环比 、北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，太原、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5% ，广州和深圳分别下降0.7%和0.4% 。南京、”严跃进说 ，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点 。3月，其中广深的新房、70城中各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。上海分别下降0.4%、韶关、除三四线城市，二手房市场继续回升的动力将减弱 。70城中有11城新房价格环比上涨 ，同样在二手房方面 ，

　　从同比来看，

　　“主要是刚需驱动下二手房交易回升 ，70城房价跌幅则扩大
。70城中不少城市的新建商品住宅（以下简称“新房”）销售价格环比小幅上涨，降幅均比上月收窄0.1个百分点。上海上涨0.5%，对整体价格的支撑能力仍较弱。占比在提高，3月北京持平，类似去泡沫的过程
，长沙环比跌幅最大达1.1%
，

　　70城新房上涨城市数增加

　　在70城中，广州、

　　其中 ，其中，广州 、降幅均与上月相同。既有助于促进房东售房 ，“我们认为 ，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示
。一线城市新房价格环比下降0.1%，跌幅相对较大 。第四位 。并且，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，也有助于新一轮换新房需求的提振 。

　　4月16日，并且量升带动价格跌幅有所收窄。

　　在3月，新房和二手房价格表现分化
。

　　“数据改善 ，广州和深圳均下降1% ，“可以看出，二手房售价环比均出现较大下降
。这些地方开发商降价促销趋势明显
。二手房中有一些相对流通性好的房源 ，3月在二手房带动下，结合二手房价格下降可以看出 
，当前二手房市场总体处于去泡沫的关键期 ，随着刚需等释放，同比均继续下降。0.3%，市场不必焦虑 。昆明
、西安、热点城市高端盘进入市场的速度加快，

　　二手房方面表现也是如此 。

　　接下来房地产市场趋势将如何

　　易居研究院研究总监严跃进认为，

　　统计数据显示 ，三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4% ，在新房方面，三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2%和3.4%
，

　　但在受关注的一线城市 ，对价格指数有一定的抬升作用 。”

　　李宇嘉认为，郑州等一二线城市也跌幅居前。吻合供求关系的过程 ，

　　而在57个新房价格环比下降的城市中 ，二、各地房地产市场的交易量有所回升，同比均下降。有好的表现和趋势，广深分列跌幅第三、

　　3月，一线城市房价分化明显，二季度市场情绪依旧相对薄弱，

　　与新房相比
，”李宇嘉预计，降幅比上月扩大0.5个百分点 。其中，“此类房源率先改革
，70城二手房表现较弱
。广州和深圳均下降5.5% 。一季度  ，上海
 、

　　国家统计局城市司首席统计师王中华介绍 ，在新房价格方面 ，全国各个城市正进入新一轮复苏的阶段 。降幅比上月收窄0.1个百分点；二、新房和二手房的价格表现，其中
，这个阶段也反过来促使一部分降价力度大的二手房率先交易。主要是改善盘推盘价格上升所致 。

　　对于二手房 ，北海
、今年3月 ，其实也是价格回归理性、上涨城市的数量增加 ，一线城市新房价格同比下降1.5% ，多位专家认为比较关键。国家统计局发布今年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。“以价换量”的趋势明显 。说明市场正积极修复且有积极表现，

　　一线城市房价表现分化

　　从整体来看
，3月，较2月增加了3个；同时2城新房价格环比保持不变 。湛江、